Puerto Vallarta recibió 6.2 millones de visitantes el año pasado. El Centro Histórico los recibe a pie. Casa Hidalgo está terminada en el corazón de esa demanda: sin obra por esperar, sin promesa por cumplir.
Visitantes anuales
Ocupación hotelera
Plusvalía anual de la zona
Tarifa promedio por noche
Cifras a nivel de zona. Fuentes: Secturjal, AirDNA, AirROI. No constituyen garantía.
Una unidad en renta de corta estancia, operada a precio de lista, estima un rendimiento bruto de 5 a 7% anual.
Rendimientos estimados a nivel de zona; no constituyen garantía. Cifras brutas antes de gastos, gestión e impuestos (25% ISR para no residentes).
En renta de corta estancia, la tarifa la fija la ubicación. Casa Hidalgo está a tres minutos a pie de la Parroquia de Guadalupe y a cuatro del malecón: el huésped llega caminando, sin traslados, y paga por eso. El Centro Histórico no compite con la zona hotelera — la precede.
Tome el Estudio 201, la entrada más baja del edificio: $3,900,000 MXN, aproximadamente $223,000 USD. En la banda estimada de 5 a 7% bruto anual, la unidad genera entre $11,100 y $15,600 USD por año — de $930 a $1,300 USD mensuales en promedio. Una operación destacada, en el techo de la banda para estudios del Centro, se acerca a $17,800 USD anuales. A ese flujo se suma el comportamiento del activo: la zona registró +22% de plusvalía en el último ciclo anual.
Escenario ilustrativo, no una proyección ni una garantía. Cifras brutas antes de gastos, gestión e impuestos (25% ISR para no residentes); la plusvalía citada es histórica y no implica rendimiento futuro. Fuentes: TheLatinvestor, AirDNA, AirROI, Secturjal, 2026.
La propiedad se adquiere mediante fideicomiso bancario: constitución de $1,500 a $2,500 USD y una anualidad de $500 a $700. Los costos de cierre — ISAI del 2 al 3%, notaría, registro y permiso de la SRE — suman entre 6 y 9% del valor. El ingreso por renta de no residentes causa 25% de ISR sobre ingreso bruto. Todo está en la mesa desde la primera conversación. Para comprador nacional, se aceptan créditos bancarios; en todos los casos, la escrituración es inmediata.
El penthouse entra completo, con costos de cierre, en aproximadamente $573,000 USD. Las unidades, desde $3,900,000 MXN.